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自宅の駐車場が、ほとんど使われていない。月極で借り手のつかない区画がある。家族が出かけている間、一台分のスペースが空いている――。そんな「もったいない」を、スマホから貸し出せるのが駐車場シェアのサービスです。ただ、特P・akippa・タイムズのB・軒先パーキングなど、サービスはいくつもあり、手数料の取られ方も、入金のタイミングも、貸し出しの始め方もそれぞれ違います。この記事では、自宅や空きスペースをスマホで貸し出したい方に向けて、4つのサービスを公式サイトの情報（2026年10月時点）をもとに同じ項目で比べます。順位はつけず、特徴と向いている人を並べて紹介します。収入を保証するものではない点を、あらかじめお伝えしておきます。
結論：目的別に選ぶなら、まずここから
- 自宅の駐車場を、スマホから写真を登録して手軽に貸し出したいなら → 特P
- 取り分の率が公式に明記されていて、料金設定を任せたいなら → akippa
- 取り分の率が高めに案内されている、大手グループのサービスがよいなら → タイムズのB
- 電話サポートや、登録の代行を使いたいなら → 軒先パーキング
※手数料の取られ方はサービスごとに違うため、率の大小だけでなく、入金のタイミングや条件も合わせて確認してください。
📋 目次
駐車場を貸し出す前に知っておきたい基礎知識｜しくみ・収入・手数料・注意点
駐車場シェアは、空いている駐車スペースを、ドライバーがスマホやパソコンから事前に予約して使うサービスです。オーナーは、スペースの情報（写真・サイズ・場所・料金）を運営会社のサービスに登録しておくだけで、予約や決済は運営会社のシステム上で進みます。オーナーは利用者と対面する必要がなく、料金のやりとりも運営会社を通すのが一般的で、akippaの公式サイトにも、決済が完了しているため直接金銭のやりとりがない点が書かれています。まずは、貸し出す前に押さえておきたい基本を整理します。
駐車場シェアのしくみ｜どんなスペースが貸し出せる？
貸し出せるのは、自宅の駐車場だけではありません。公式サイトの案内を整理すると、次のようなスペースが対象になっています。
- 自宅の駐車場・駐車スペース：家族が出かけている間や、車を持っていない日の空きスペース
- 月極駐車場の空き区画：契約のつかない区画を、時間単位や日単位で貸す（ただし、自己所有であることなどの条件があります）
- 空き地・遊休地：akippaの公式サイトでは、定める条件を満たせば空き地も登録できるとされています
- 店舗・事業所の駐車場：営業時間外や定休日の駐車場を貸し出す使い方（タイムズのBの公式サイトで例示）
- バイク1台分のスペース：特P・akippa・タイムズのBは、バイク1台分から貸し出せると案内しています
どのサービスも、設備の設置や工事は基本的に不要で、今ある状態のまま貸し出せると案内されています（タイムズのBは、一部で整地が必要なケースがあると注記しています）。ただし、傾斜が急な場所や、整地されていない土地は、登録できない場合があります（軒先パーキングの公式ヘルプに記載）。
収入はどう決まる？｜場所・料金・稼働率の3つ
駐車場シェアで受け取る金額は、おおまかに「設定した料金 × 予約が入った回数（稼働率）－ 運営会社の手数料」で決まります。このうち、稼働率は、スペースの場所（駅や観光地、イベント施設の近くか、住宅街か）に大きく左右されます。
akippaの公式サイトには、エリアごとの収益事例が載っています。住宅街の例は月5千円、都心部の例は月1.6万円、イベント施設の周辺の例は月2.2万円で、同じ「空きスペース」でも、場所によって大きく差が出ることが分かります。これはあくまで事例であり、収入を保証するものではありません。特PやタイムズのBの公式サイトも、郵便番号を入れると見積もりが出る機能について、収益を保証するものではないと注記しています。
⚠️ 収入は「保証されるもの」ではありません
各サービスの公式サイトにも、収益の見積もりは参考値であり、実際の収入を保証するものではないと書かれています。「毎月必ず◯万円」といった前提では考えず、予約が入らない月があることも織り込んで検討しましょう。
手数料の取られ方は、サービスごとに違う
運営会社は、予約が成立したときに、利用料金の一部を手数料として受け取ります。公式サイトで確認できた範囲では、次のように表記の仕方がそろっていません。
| サービス | 手数料・取り分の公式表記 | 補足 |
|---|---|---|
| 特P | 利用時に手数料をいただく旨の記載。率は、公式サイトでは確認できませんでした | 利用料金の見積もりは、郵便番号の入力などで確認できる |
| akippa | 駐車場利用分の46.3％を報酬金として振込（残りが手数料） | 取り分（報酬）の率で表記 |
| タイムズのB | 駐車場利用料の60％を提供料として支払い | 取り分（提供料）の率で表記 |
| 軒先パーキング | システム利用料として、利用料金の38.5％（税込）（公式ヘルプでは、35％（消費税別）） | 手数料の率で表記。消費税の扱いに注意 |
表記が「取り分」なのか「手数料」なのか、税込なのか税別なのかで、数字の見え方が変わります。数字だけを見て「どこが高い」と決めず、同じ基準で読み替えて比べることが大切です。また、実際の手取りは、設定する料金や、料金の決め方（自分で決めるか、運営に任せるか）にも左右されます。
貸し出せる場所と条件｜自己所有でない場合は要注意
駐車場を貸し出す前に、まず確認したいのが「そのスペースを貸す権利があるか」です。akippaの公式サイトでは、自己所有でない土地（月極駐車場や賃貸物件の敷地など）を貸し出す場合、第三者への転貸（又貸し）について、本所有者の許可を取り付ける必要があると案内されています。軒先パーキングの公式ヘルプも、賃貸で借りている駐車場は、契約で転貸が禁止されている場合は登録できないと書いています。
- 自己所有の駐車場：基本的に、登録しやすい
- 賃貸・月極で借りている駐車場：契約書で転貸の可否を確認し、必要なら所有者・管理会社の許可を取る
- 分譲マンション・集合住宅の敷地：管理規約で、外部の車の利用が認められているかを確認する（akippaは、定める条件を満たせば分譲マンションも登録できるとしています）
- 管理会社として貸す場合：特Pでは登録可能とされていますが、土地オーナーへの事前確認が必要な場合があります
トラブルへの備え｜保険・サポートはどうなっている？
見知らぬ人の車を停めることに、不安を感じる方は多いはずです。公式サイトの記載を整理すると、備えの内容は次のようにサービスごとに違います。
- 特P：利用する車は対物保険への加入が必須。24時間のコールセンターが、問い合わせやトラブル時に対応すると案内
- akippa：運営会社が加入する「駐車場シェア専用保険」が、ドライバー側の保険が適用されないなどの理由で解決が難しい場合に、オーナーを救済する二次的な保険として用意されている（オーナーの保険料負担はなし）
- タイムズのB：専用コールセンターが24時間365日サポート（保険の詳細は、公式サイトの該当ページでは確認できませんでした）
- 軒先パーキング：利用者に、任意の対人・対物自動車保険への加入を必須としている。事故は利用者の保険で対応し、電話サポートの受付は平日9:30〜18:00
補償の範囲や条件は、サービスの規約に細かく書かれています。「保険がある」だけで安心せず、どんなときに、誰の保険が使われるのかを、貸し出す前に規約で確認しておきましょう。
税金の考え方｜収入があるときの確定申告
駐車場を貸して得た収入は、所得として申告が必要になる場合があります。金額や、ほかの収入との関係によって扱いが変わるため、ここでは詳細には触れません。収入が出た場合は、国税庁の案内を確認するか、税務署や税理士に相談してください。
貸し出す前に準備しておきたいもの
登録をスムーズに進めるため、事前に次のものをそろえておくと便利です。特Pの公式サイトには、開業までに必要なものとして、駐車場の写真（全体・駐車場・周辺の3種類）、敷地内の駐車場の位置が分かる簡単な図面、駐車場のサイズ（長さと幅）が挙げられています。
- 駐車スペースの写真（全体・スペース・周辺が分かるもの）
- 駐車スペースの長さ・幅（車のサイズによる制限の設定にも使います）
- 敷地内の位置が分かる簡単な図面
- 本人確認の書類や情報（サービスにより方法が異なります。akippaは、マイナンバーカードの読み取りで即時審査になる場合があります）
- 貸し出す日・時間帯の希望と、料金の目安
駐車場シェアのサービスを選ぶ6つのポイント
基礎知識を踏まえて、サービスを選ぶときのチェックポイントを6つに絞りました。各ポイントの最後に、そのポイントで注目したいサービスを添えています（優劣ではなく、公式サイトの記載から読み取れる特徴です）。
① 手数料・取り分の仕組み
運営会社に払う手数料（または、受け取る取り分）の率は、手取りに直結します。公式サイトで率が明記されているか、税込か税別か、どの金額を基準にした率かを、同じ目線で確認しましょう。
このポイントで見たいサービス
akippa（報酬46.3％）、タイムズのB（提供料60％）、軒先パーキング（システム利用料38.5％・税込）は、率が公式サイトに明記されています。特Pは、率が確認できなかったため、見積もりや規約での確認が必要です。
② 入金のタイミング
利用があったあと、いつ、いくらから入金されるのかも、使い勝手に関わります。締め日・支払日・振込手数料の負担・最低入金額の有無を確認しておくと、お金の流れが見通しやすくなります。
このポイントで見たいサービス
akippaは「月末締め・翌月末払い」、軒先パーキングは「利用があった月の月末で締め、翌月末に振込」、特Pは「月末に売上を計算し、指定した金額を超えた場合に翌月末に振込（振込手数料はオーナー負担）」と案内されています。タイムズのBは、確認したページには入金時期の記載がありませんでした。
③ 登録のしやすさ・開始までの早さ
スマホだけで登録できるか、審査にどのくらいかかるか、必要な書類は何かで、始めるまでのハードルが変わります。すぐに貸し出したい場合は、開始までの目安を確認しましょう。
このポイントで見たいサービス
akippaは、マイナンバーカードの読み取りなら即時審査、その他の方法でも最短24時間で貸出開始と案内。特Pは、申し込み後に内容確認の連絡があり、最短当日で開業可能とされています。軒先パーキングは、登録がパソコンからのみで、スマホからは登録できない点に注意が必要です。
④ 補償・サポート体制
事故や設備の破損、利用者とのトラブルが起きたときに、誰が対応し、どんな補償があるのかは、安心して貸し出すための大切な条件です。24時間対応かどうか、保険の仕組み、連絡手段を比べましょう。
このポイントで見たいサービス
akippaは運営会社加入の専用保険、特PとタイムズのBは24時間体制のサポート、軒先パーキングは利用者の保険加入必須と電話サポートが、公式サイトに記載されています。
⑤ 貸せる場所・条件の広さ
自宅の駐車場、月極の空き、空き地、店舗駐車場など、貸し出したいスペースが対象になるかを確認します。バイク1台分から貸せるか、特定の日・時間だけ貸せるかも、使い方の幅に影響します。
このポイントで見たいサービス
特P・akippa・タイムズのBは、バイク1台分から貸し出せると案内しています。軒先パーキングは、特定の日・時間だけのピンポイントな貸し出しもできると案内されています。
⑥ 料金設定の自由度
貸し出し料金を自分で決められるのか、運営会社に任せられるのかも、サービスで違います。自分で決めるほど細かく調整できますが、相場の把握が必要になります。
このポイントで見たいサービス
akippaは、料金の設定を運営に委託する方法をすすめており、周辺のイベントに合わせて価格を自動調整するダイナミックプライシング機能を案内しています。特Pは、オーナーが自由に設定できますが、運営管理部門の承認を経て公開される形です。
スマホで始められる｜おすすめ駐車場貸し出しサービス4選
ここからは、4つのサービスを紹介します。掲載順は優劣を表すものではなく、すべて同じ項目（初期費用・月額費用／手数料・取り分／入金のタイミング／始め方・審査／保険・サポート／貸せる場所・条件／料金の決め方）で整理しています。内容は2026年10月時点の公式サイトの記載をもとにしています。
特P
株式会社アース・カーが運営する駐車場シェアサービス。月極での貸し出し（特P月極）も用意されています
出典：特P
| 初期費用・月額費用 | 0円（公式サイトの記載） |
|---|---|
| 手数料・取り分 | 予約が入ったときに手数料をいただく形。手数料の率は、公式サイトでは確認できませんでした |
| 入金のタイミング | 月末に売上を計算し、オーナーが指定した金額を超えた場合に翌月末に振込。超えない場合は翌月に繰り越し。振込手数料はオーナー負担 |
| 始め方・審査 | スマホから情報を登録し、駐車場の写真をアップロード。申し込み後に内容確認の連絡があり、最短当日で開業可能。必要なものは、写真（全体・駐車場・周辺の3種類）、簡単な図面、駐車場のサイズ |
| 保険・サポート | 利用する車は対物保険加入が必須。24時間のコールセンターが問い合わせやトラブル時に対応 |
| 貸せる場所・条件 | 車1台分またはバイク1台分のスペースがあれば登録可能。日本全国で登録可。更地でも設備不要。管理会社として登録する場合は、土地オーナーへの事前確認が必要な場合あり |
| 料金の決め方 | オーナーが自由に設定でき、周辺のコインパーキング相場より安めの設定を推奨。平日・土曜・日曜・祝日ごとや、日付を指定して設定可能。最終的に運営管理部門の承認を経て公開 |
✔ メリット
- 初期費用・月額費用が0円で、スマホから登録できる
- 最短当日で開業できる（公式サイトの記載）
- 車の種類やサイズを指定して、利用できる車両を制限できる
- 平日・土日祝・イベント日など、日付ごとに料金を設定できる
- 月極契約が決まった場合、予約が入っていなければ即日閉鎖の対応が可能
✖ 注意点
- 手数料の率が、公式サイトでは確認できない
- 入金は、指定した金額を超えた場合に翌月末（振込手数料はオーナー負担）
- 料金設定は運営管理部門の承認を経て公開される
- 公式サイトの収益の見積もりは、収入を保証するものではない
- 又貸しになる場合や、管理会社が登録する場合は、事前の確認が必要
「貸したい時だけ貸す」使い方と、料金の決め方
特Pの公式サイトでは、「たまに空いている日だけ」「車通勤で空く昼間だけ」「旅行の間だけ」「お店の営業時間外だけ」など、都合のよい時間帯だけ設定できる点が、特徴として挙げられています。花火大会や試合のある日だけといった、臨時の駐車場としての使い方も案内されています。月極で借り手がつかない区画を、まずは時間貸しで試してみる、といった使い方もできそうです。
料金は、オーナーが自由に設定できますが、公式サイトでは、周辺のコインパーキング相場より安めを推奨しています。設定画面には参考価格が表示され、最終的に運営管理部門に承認されたものが公開される流れです。高く設定しすぎると予約が入りにくくなる可能性があるため、最初は相場を意識して決めるのが安心です。
空いている時間だけ、スマホから手軽に貸し出したい方に
akippa
駐車場の貸し出しにも対応した駐車場シェアのアプリ。料金の設定を運営に任せる方法も選べます
出典：akippa
| 初期費用・月額費用 | 初期費用・月額・退会手数料0円（公式サイトの記載） |
|---|---|
| 手数料・取り分 | 駐車場利用分の46.3％を報酬金として、指定口座に振込。残りは手数料 |
| 入金のタイミング | 締め日は月末日、支払日は締め日の翌月末日（月末が休日の場合はその前営業日） |
| 始め方・審査 | アプリから貸出の登録。本人情報の登録がマイナンバーカードの読み取りなら即時審査・貸出開始が可能。その他の方法でも最短24時間で貸出開始 |
| 保険・サポート | 運営会社が加入する「駐車場シェア専用保険」（オーナーを救済する二次的な保険。オーナーの保険料負担なし）。24時間体制のサポート |
| 貸せる場所・条件 | 自宅駐車場・空き地・月極の一部・店舗駐車場など、バイク1台分のスペースがあれば貸出可能。自己所有でない場合は、転貸（又貸し）の許可を本所有者から取り付ける必要。空き地・分譲マンションは、定める条件を満たせば登録可能 |
| 料金の決め方 | 料金の設定を「アキッパに委託する」方法をすすめている。希望の料金がある場合は、登録後に自分で設定することも可能。周辺のイベントなどに合わせて価格を自動調整するダイナミックプライシング機能を案内 |
✔ メリット
- 手数料ではなく、取り分（報酬）の率が公式サイトに明記されている
- 入金のタイミング（月末締め・翌月末払い）が、公式サイトに明記されている
- マイナンバーカードの読み取りで、即時審査・貸出開始ができる場合がある
- 運営会社が加入する駐車場シェア専用保険があり、オーナーに保険料の負担がない
- 料金設定を運営に任せられ、ダイナミックプライシングで価格が調整される
✖ 注意点
- 取り分は利用分の46.3％で、残りは手数料（サービスにより率や表記が異なるため、比較には注意）
- 専用保険は、ドライバー側の保険が適用されないときなどの二次的な保険
- 自己所有でない駐車場は、所有者の転貸許可が必要
- 住宅街など、場所によっては予約が入りにくい（公式の収益事例にも差がある）
- 料金を運営に委託すると、自分で細かく価格を決められない
取り分・報酬の見方と、料金委託のしくみ
akippaの公式サイトでは、「駐車場ご利用分の46.3％を報酬金として指定口座にお振り込みいたします」と、取り分の率が示されています。残りは、24時間体制のサポート活動費や、利用促進のための広告費などに活用されると説明されています。ほかのサービスが「手数料◯％」と書くのに対し、akippaは「報酬◯％」と書いているため、数字の大小を単純に比べないよう注意が必要です。
料金は、運営に任せる「料金委託」をすすめています。周辺のイベントなどに合わせて価格を自動的に調整するダイナミックプライシング機能があり、稼働率を高めたいときに、自分で相場を調べて更新する手間が減ります。一方で、希望の料金がある場合は、登録後に自分で設定することもできます。
料金設定も含めて、できるだけ任せて始めたい方に
タイムズのB
パーク24グループが運営する駐車場シェア。タイムズクラブの会員登録で貸し出しを始められます
出典：タイムズのB
| 初期費用・月額費用 | 初期費用・月額費用ともに0円（公式サイトの記載）。個人は、タイムズクラブ（入会金・年会費無料）への会員登録が必要 |
|---|---|
| 手数料・取り分 | 駐車場オーナーに、駐車場利用料の60％を提供料として支払い |
| 入金のタイミング | 確認したページには、記載がありませんでした（公式サイトの、よくあるご質問などで確認が必要） |
| 始め方・審査 | 3ステップ：①タイムズクラブへ登録（住所・氏名・電話番号など）②駐車場の写真を撮り、車室寸法・形態などを登録 ③Web上で公開し、予約受付を開始。書類準備は不要と案内 |
| 保険・サポート | パーク24グループが運営。専用コールセンターが24時間365日サポート。保険の詳細は、確認したページには記載なし |
| 貸せる場所・条件 | 最短1日から。バイク1台分から。契約期間の制約なし。自宅前の空き駐車場・月極の契約のない区画・一時的な遊休地・営業時間外の店舗駐車場など。機械設置や現地工事は不要（一部、整地が必要なケースあり） |
| 料金の決め方 | 郵便番号を入力すると、周辺のB駐車場の平均料金をもとにした収益イメージが表示される（収益を保証するものではない）。料金設定の方法は、確認したページには記載なし |
✔ メリット
- 取り分（提供料）が利用料の60％と案内されている
- 最短1日から、バイク1台分から、契約期間の制約なしで貸し出せる
- パーク24グループが運営し、専用コールセンターが24時間365日サポート
- 郵便番号を入れると、周辺の料金をもとにした収益イメージを確認できる
- 法人・企業の導入実績もあり、店舗や遊休地の活用にも使える
✖ 注意点
- 入金のタイミングが、確認したページには記載されていない
- 個人は、タイムズクラブへの会員登録が必要
- 一部のスペースでは、整地が必要になる場合がある
- 収益イメージは、1日1回の予約が入った場合などを前提にした参考値で、保証ではない
- 保険や補償の詳細は、公式サイトの該当ページで確認する必要がある
「収益イメージ」の見方と、貸し出しの3ステップ
タイムズのBの公式サイトでは、郵便番号を入力すると、周辺の駐車場の平均料金をもとにした収益のイメージが表示されます。ただし、公式サイトには「1日1回の予約が記載日全日で入った場合の参考金額」であり、収益を保証するものではないと注記されています。表示された金額は、あくまで「うまく予約が入ったときの上限に近い目安」と捉え、実際の稼働率は見込みを控えめに考えましょう。
貸し出しまでの流れは、タイムズクラブへの登録、駐車場情報（写真・車室寸法など）の登録、予約受付の開始という3ステップです。個人の場合は、入会金・年会費無料のタイムズクラブ会員登録が前提になります。手数料の率にあたる「提供料」が、利用料の60％と明記されている点は、比較するときの分かりやすい材料です。
タイムズの実績があるサービスで、契約期間なしで貸したい方に
軒先パーキング
軒先株式会社が運営する、空き駐車場の貸し出しサービス。成果報酬制で、掲載料は無料です
出典：軒先パーキング
| 初期費用・月額費用 | 初期費用0円。貸し出す方の掲載料は無料で、利用料金から規定のシステム利用料をいただく成果報酬制 |
|---|---|
| 手数料・取り分 | システム利用料として、利用料金の38.5％（税込）。公式ヘルプでは、貸主が設定した利用料金の35％（消費税別）を、システム手数料としていただくと案内。利用料金からシステム手数料を除いた金額が、貸主の口座に振込 |
| 入金のタイミング | 利用があった月の月末で締め、翌月末に指定口座へ振込 |
| 始め方・審査 | 会員登録→駐車場情報の登録→公開申込み→軒先パーキングによる審査→公開。登録はパソコンからのみ（スマホからは登録できない）。登録の手間がかかる場合は、登録代行あり |
| 保険・サポート | 利用者に、任意の対人・対物自動車保険への加入を必須としている。事故は利用者の保険で対応。利用者は全員会員登録済み。電話サポートは平日9:30〜18:00 |
| 貸せる場所・条件 | 整地されていない土地や傾斜地など、利用に危険を伴う場所は登録不可。賃貸で借りている駐車場は、契約で転貸が不可の場合は登録できない。特定の日・特定の時間だけの貸し出しも可能 |
| 料金の決め方 | 利用料金は貸主が設定する形（公式ヘルプの記載） |
✔ メリット
- 初期費用0円で、掲載料も無料の成果報酬制
- 登録の手間がかかる場合は、軒先パーキングによる登録代行がある
- 特定の日・時間だけのピンポイントな貸し出しができる
- 利用者は全員会員登録済みで、対人・対物保険への加入が必須
- JAFとの業務提携や、NAVITIMEのカーナビアプリへの駐車場情報の表示で、集客を後押しすると案内
✖ 注意点
- 登録は、パソコンからのみで、スマホからはできない
- 手数料の率が38.5％（税込）と、ほかのサービスの表記と並べると高く見える場合がある（表記の基準が違うため、同じ基準で読み替えて比べる）
- 電話サポートの受付は平日の日中のみ（9:30〜18:00）
- 賃貸の駐車場は、転貸が不可の場合は登録できない
- 登録後に、軒先パーキングによる審査がある
登録代行と電話サポートの使いどころ
軒先パーキングの公式サイトでは、「登録がお手間な場合、軒先パーキングで登録代行いたします」と案内されています。必要な情報を伝えれば、駐車場の登録や変更を代行してもらえるため、手続きが苦手な方や、複数の区画をまとめて登録したい方には、頼りになる仕組みです。電話サポートは平日9:30〜18:00の受付なので、仕事の合間に相談したい場合は、時間帯を確認しておきましょう。
一方で、登録の入り口がパソコンのみである点は、スマホ中心で進めたい方には注意が必要です。公式ヘルプには、「ご登録はパソコンからのみ受付しております。スマートフォンからはご登録いただけません」と書かれています。手数料の表記は「利用料金の38.5％（税込）」ですが、公式ヘルプでは「35％（消費税別）」とされており、同じ内容を別の形で表したものです。
電話で相談しながら、登録代行も使いたい方に
4サービスまとめ比較表
| サービス | 初期・月額費用 | 手数料・取り分（公式の表記） | 入金のタイミング | 始め方・審査 | 保険・サポート | 貸せる場所・条件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 特P | 0円 | 手数料あり（率は確認できず） | 月末計算→指定金額超で翌月末払い。振込手数料はオーナー負担 | スマホから登録。最短当日で開業 | 対物保険加入が必須。24時間のコールセンター | 車・バイク1台分から。全国で登録可 |
| akippa | 0円（退会手数料も0円） | 利用分の46.3％を報酬として振込 | 月末締め・翌月末払い | アプリで登録。最短即時〜24時間で貸出開始 | 駐車場シェア専用保険（オーナーの負担なし）。24時間体制のサポート | バイク1台分から。自己所有でない場合は転貸の許可が必要 |
| タイムズのB | 0円（個人はタイムズクラブ会員登録が必要） | 利用料の60％を提供料として支払い | 確認したページには記載なし | Webで3ステップ。書類準備は不要 | 24時間365日の専用コールセンター | 最短1日・バイク1台分から。契約期間の制約なし |
| 軒先パーキング | 0円（掲載料無料の成果報酬制） | 利用料金の38.5％（税込）をシステム利用料として差し引き | 月末締め・翌月末払い | パソコンから登録。審査あり。登録代行あり | 利用者の保険加入が必須。電話サポートは平日9:30〜18:00 | 整地されていない土地・傾斜地は不可。転貸不可の賃貸は登録不可 |
※表の内容は、各公式サイトの調査値（2026年10月時点）です。手数料や取り分の表記の基準（取り分か手数料か、税込か税別か）がサービスごとに異なるため、率の大小だけで比べることはできません。最新情報は各公式サイトをご確認ください。
比較表で気をつけたいのは、表記の基準がそろっていない点です。akippaは「報酬46.3％」、タイムズのBは「提供料60％」と取り分で書き、軒先パーキングは「手数料38.5％（税込）」と引かれる側で書いています。特Pは、率が確認できませんでした。さらに、実際に受け取る金額は、設定する料金や稼働率でも変わります。表は検討の入り口として使い、候補を絞ったら、公式サイトの見積もりや規約で、自分のスペースに当てはめて確かめましょう。
貸し出しで失敗しやすいポイント
駐車場シェアは、費用をかけずに始められる反面、確認不足のまま登録して困るケースもあります。公式サイトの注意書きから読み取れる、失敗しやすいポイントを整理します。
貸す権利を確認せずに登録してしまう
賃貸や月極で借りているスペースは、契約で転貸が禁止されている場合があります。akippaの公式サイトでは、自己所有でない土地を貸し出す場合、本所有者の許可を取り付ける必要があると案内されており、軒先パーキングも、転貸が不可の場合は登録できないとしています。契約書や管理規約を、登録前に確認しておきましょう。
手数料の「率の大小」だけで選ぶ
「取り分」で書くサービスと「手数料」で書くサービスがあり、税込・税別の違いもあります。数字だけを見て、率が高い・低いと決めてしまうと、実際の手取りとずれることがあります。同じ基準に読み替えて、さらに、入金のタイミングや条件も含めて比べましょう。
収益の見積もりを、そのまま収入だと思い込む
タイムズのBの収益イメージは、「1日1回の予約が記載日全日で入った場合」の参考金額とされています。特Pやakippaも、収益の例が保証ではない旨を注記しています。予約が入らない日や月があることを前提に、収支を考えておくことが大切です。
料金を高く設定しすぎる
特Pの公式サイトでは、周辺のコインパーキング相場より安めの設定を推奨しています。高すぎる料金は、予約が入りにくくなる原因になります。最初は、周辺の相場を調べて、少し控えめな料金から始め、予約の入り方を見ながら調整するのが無難です。
スマホだけで完結すると思い込む
特P・akippaはスマホ中心で登録できますが、軒先パーキングは、登録がパソコンからのみです。タイムズのBも、Webのマイページから登録する形です。「スマホだけで始めたい」場合は、登録の入り口を、事前に確認しておきましょう。
車のサイズ・使える車種の設定を、あいまいにする
駐車スペースの長さ・幅は、登録時に必要な情報です。特Pの公式サイトでは、利用できる車両を、車種やサイズで制限できるとしています。サイズの記載が不正確だと、利用者とのトラブルの原因になります。メジャーで実寸を測って登録しましょう。
保険・トラブルの対応を、確認しないまま始める
特Pや軒先パーキングは利用者の対物保険加入を必須とし、akippaは専用保険を用意するなど、備えの内容はサービスごとに違います。事故や設備の破損のときに、誰がどう対応するのかを、規約で確認してから始めましょう。
申し込みから貸し出し開始までの流れ
駐車場の貸し出しは、スマホやパソコンから申し込み、写真と情報を登録するだけで始められるサービスが中心です。公式サイトの案内から読み取れる基本的な流れは、次のとおりです。
- 貸し出すスペースの権利を確認する：自己所有か、賃貸・月極か。転貸や外部の車の利用が認められているかを、契約書や管理規約で確認します
- スペースの情報をそろえる：写真（全体・スペース・周辺）、長さ・幅、位置が分かる簡単な図面を準備します
- サービスを選んで登録する：特P・akippa・タイムズのBは、スマホやWebのマイページから登録します。軒先パーキングは、パソコンから登録します（登録代行も利用できます）
- 本人確認・審査を受ける：akippaはマイナンバーカードの読み取りで即時審査になる場合があり、特Pは申し込み後に内容確認の連絡があります。軒先パーキングは、公開申込み後に審査があります
- 料金と貸し出し日・時間を設定する：周辺の相場を参考に、料金を決めます（akippaは運営に委託する方法もあります）
- 公開して、予約を待つ：予約が入ると、メールやアプリで連絡が届きます。利用日が近づいたら、スペースが空いているかを確認しておきましょう
- 入金を確認する：月末締め・翌月末払いなど、サービスごとの入金のタイミングを確認し、必要に応じて税金の準備もしておきます
※手順や所要期間は、サービスやスペースの状況によって異なります。詳細は各公式サイトでご確認ください。
よくある質問
Q. 本当に初期費用や月額費用はかかりませんか？
4つのサービスとも、公式サイトで、初期費用・月額費用が0円（または掲載料無料）と案内されています。利用があったときに、運営会社が手数料を受け取る仕組みです。ただし、特Pの振込手数料のように、入金時に別の費用がかかる場合や、タイムズのBのように会員登録が必要な場合があります。
Q. 自宅の駐車場を貸すと、いくらくらい収入になりますか？
場所や料金、予約の入り方で大きく変わるため、一概には言えません。akippaの公式サイトには、住宅街で月5千円、都心部で月1.6万円、イベント施設周辺で月2.2万円という収益事例が載っていますが、いずれも収入を保証するものではありません。各サービスの郵便番号による見積もりも、参考値として使いましょう。
Q. 見知らぬ人に自宅の駐車場を使われるのが不安です。
サービスによって、備えの内容が違います。特Pと軒先パーキングは、利用者に対物保険などの加入を必須としており、軒先パーキングは、利用者が全員会員登録をしていると案内しています。akippaは、運営会社が加入する専用保険があり、特PとタイムズのBは24時間体制のサポートを案内しています。安心のため、規約で、どんなときに誰の保険が使われるかを確認しましょう。
Q. 賃貸の駐車場や月極の駐車場でも貸せますか？
契約内容によります。akippaは、自己所有でない土地を貸し出す場合に、本所有者の転貸（又貸し）の許可が必要と案内しており、軒先パーキングは、転貸が不可の契約の場合は登録できないとしています。まず、契約書や管理規約を確認し、必要なら所有者・管理会社に相談してください。
Q. バイクのスペースだけでも貸せますか？
特P・akippa・タイムズのBは、バイク1台分のスペースから貸し出せると案内しています。軒先パーキングは、登録できない場所の条件（整地されていない土地や傾斜地など）が示されています。サービスごとに、条件を確認しましょう。
Q. 貸し出す日や時間を、自分の都合で決められますか？
できると案内されているサービスが多いです。特Pは、「たまに空いている日だけ」といった都合のよい時間帯だけを設定でき、タイムズのBは「空いている日だけ」「最短1日から」貸し出せると案内しています。軒先パーキングも、特定の日・時間だけのピンポイントな貸し出しに対応しています。
Q. 料金は自分で決められますか？
サービスによって違います。特Pは、オーナーが自由に設定でき、運営管理部門の承認を経て公開されます。akippaは、運営に委託する方法をすすめつつ、希望があれば自分で設定することもできます。軒先パーキングは、貸主が設定する形です。タイムズのBの料金設定の方法は、確認したページには記載がありませんでした。
Q. 入金はいつ、どのくらいの頻度ですか？
akippaは月末締め・翌月末払い、軒先パーキングは利用があった月の月末締め・翌月末払いと案内されています。特Pは、月末に売上を計算し、指定した金額を超えた場合に翌月末に振込（超えなければ翌月へ繰り越し。振込手数料はオーナー負担）とされています。タイムズのBは、確認したページに記載がないため、公式サイトで確認してください。
Q. 貸し出しをやめたくなったら、どうすればいいですか？
akippaは、アプリから退会でき、退会手数料も0円と案内されています。特Pは、月極契約が決まった場合に、予約が入っていなければ即日閉鎖の対応が可能で、予約が入っている場合は予約日以降の閉鎖が最短とされています。タイムズのBは、契約期間の制約がない旨が案内されています。
Q. 収入があったとき、確定申告は必要ですか？
駐車場の貸し出しで得た収入は、所得として申告が必要になる場合があります。金額や、ほかの収入との関係で扱いが変わるため、国税庁の案内を確認するか、税務署や税理士に相談してください。
まとめ：自分のスペースに合った駐車場シェアを選ぶために
今回ご紹介した4つの駐車場シェアは、費用をかけずに始められる点は共通していますが、手数料の表記、入金のタイミング、登録の入り口、補償の仕組みが、それぞれ違います。
✔ スマホから、手軽に貸し出しを始めたいなら → 特P
✔ 取り分の率が明記され、料金設定も任せたいなら → akippa
✔ 大手グループのサービスで、契約期間なしで貸したいなら → タイムズのB
✔ 電話サポートや登録代行を使いたいなら → 軒先パーキング
収入は、場所・料金・稼働率で大きく変わり、公式サイトの見積もりも保証ではありません。まずは貸す権利の確認と、規約・手数料・入金条件の確認から始め、無理のない範囲で、貸し出しを試してみてください。
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※掲載している料金・手数料・条件は公式サイトをもとに編集時点（2026年10月）のものであり、予告なく変更される場合があります。利用前に必ず各公式サイトで最新情報をご確認ください。
※駐車場の貸し出しによる収入は、保証されるものではありません。収益の例や見積もりは参考値であり、場所・料金・予約の状況によって異なります。
※手数料・取り分の表記は、サービスごとに基準が異なります。同じ基準での比較ではありません。
※税金に関する取り扱いは、個人の状況によって異なります。国税庁の案内を確認するか、税務署や税理士にご相談ください。
※本記事は特定サービスへの登録を保証・推奨するものではありません。